France › Guécélard › Route d Oize › n° 33

33 Route d Oize, Guécélard

Vendu 106 000 € (1 205 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 7223031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Guécélard1 738 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN877 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 205 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Route d Oize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 06/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Oize, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 19−6 %1 650 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+8 %1 887 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 29−19 %1 424 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 39 B−1 %1 725 €/m²Maison 161 m² · vendu 2017 n° 47+18 %2 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

ROUTE D OIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %1 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 10 B+12 %1 957 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+21 %2 118 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 16−8 %1 607 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

729 € 2 545 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PABLO PICASSO 90 m² 158 040 € 1 756 €

3 RUE PABLO PICASSO 82 m² 164 984 € 2 012 €

29 RTE D OIZE 165 m² 234 960 € 1 424 €

27 RTE D OIZE 133 m² 250 971 € 1 887 €

4 RUE SALVADOR DALI 119 m² 240 023 € 2 017 €

2 IMP DES AVELINIERS 89 m² 185 031 € 2 079 €

2 CHE DES FILIERES 147 m² 235 935 € 1 605 €

19 RES DU PRESBYTERE 175 m² 210 000 € 1 200 €

16 RTE D OIZE 98 m² 175 028 € 1 786 €

17 RES DU PRESBYTERE 117 m² 242 073 € 2 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Oize

Fourchette courante1 677 – 1 845 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Guécélard

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Guécélard ↗

Sarthe

Rang de la commune34ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Route d Oize à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Route d Oize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2017, maison de 88 m² à 106 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Route d Oize ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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