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France › Guécélard › Route d Oize › n° 19

19 Route d Oize, Guécélard

Vendu 175 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 722300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 550 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Guécélard1 744 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0090 + AA0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN894 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route d Oize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 19 · Maison · 6 p. 17/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/06/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 12/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
729 € 2 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE D OIZE 98 m² 175 028 € 1 786 €
15 RTE D OIZE 83 m² 100 015 € 1 205 €
14 RTE D OIZE 90 m² 190 620 € 2 118 €
17 RES DU PRESBYTERE 117 m² 242 073 € 2 069 €
10 RTE D OIZE 56 m² 94 976 € 1 696 €
19 RES DU PRESBYTERE 175 m² 210 000 € 1 200 €
2 CHE DES FILIERES 147 m² 235 935 € 1 605 €
10 B RTE D OIZE 161 m² 356 937 € 2 217 €
10 B RTE D OIZE 161 m² 273 056 € 1 696 €
4 IMP DES LILAS 120 m² 87 480 € 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Oize
Fourchette courante1 677 – 1 845 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Guécélard
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Guécélard ↗
Sarthe
Rang de la commune34ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route d Oize à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route d Oize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 100 m² à 175 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Route d Oize ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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