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France › Guécélard › Impasse du Cormier › n° 1

1 Impasse du Cormier, Guécélard

Vendu 263 900 € (1 629 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 7223019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Guécélard1 696 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0026 + AM0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 321 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Cormier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 07/12/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 263 900 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cormier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3+27 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
IMPASSE DU CORMIERMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+19 %2 400 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
454 € 2 409 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP JEAN FERRAT 146 m² 304 994 € 2 089 €
13 IMP JEAN FERRAT 95 m² 195 035 € 2 053 €
15 RUE JACQUES BREL 147 m² 245 049 € 1 667 €
15 RUE JACQUES BREL 147 m² 240 051 € 1 633 €
96 RTE NATIONALE 88 m² 129 976 € 1 477 €
26 RUE JACQUES BREL 88 m² 179 960 € 2 045 €
7 RUE JACQUES BREL 144 m² 262 512 € 1 823 €
1 RUE EDITH PIAF 137 m² 330 033 € 2 409 €
3 RUE EDITH PIAF 160 m² 210 080 € 1 313 €
71 RTE NATIONALE 59 m² 101 008 € 1 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Cormier
Ventes sur la voie2
Guécélard
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guécélard ↗
Sarthe
Rang de la commune34ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Cormier à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Cormier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, maison de 162 m² à 263 900 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cormier ?

Non : 1 629 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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