France › Guécélard › Impasse des Chenes › n° 18

18 Impasse des Chenes, Guécélard

Vendu 150 000 € (1 579 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 722301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Guécélard1 885 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN888 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 26/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 288 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−7 %1 457 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 13−28 %1 133 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019

IMPASSE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %1 591 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 6−27 %1 148 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

874 € 2 903 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES CHENES 138 m² 215 004 € 1 558 €

33 ALL DES BRUYERES 71 m² 154 993 € 2 183 €

29 ALL DES BRUYERES 88 m² 137 984 € 1 568 €

8 ALL DES BRUYERES 77 m² 174 020 € 2 260 €

6 ALL DES BRUYERES 104 m² 183 976 € 1 769 €

7 CHE DES MINIERES 73 m² 193 012 € 2 644 €

2 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 102 m² 222 972 € 2 186 €

9 ALL DES ERABLES 135 m² 294 975 € 2 185 €

2 IMP DES BOULEAUX 104 m² 199 992 € 1 923 €

2 ALL DES CHATAIGNIERS 162 m² 249 966 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Chenes

Ventes sur la voie2

Guécélard

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut5 %

Voir Guécélard ↗

Sarthe

Rang de la commune34ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse des Chenes à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 95 m² à 150 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chenes ?

Oui : 1 579 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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