France › Guécélard › Buffard › n° 4

4 Buffard, Guécélard

Vendu 185 000 € (925 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1789 · CP 7223041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

925 €▼ −41 %

Maison 200 m² vendu, 8 pièces · 13/07/2021

vs la rue : 1 561 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 561 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 033 € à 2 030 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 821 €

Guécélard · 383 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1789

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0016 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Buffard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 925 € À 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2021 n° 4 · Maison · 8 p. 13/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 000 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 2 903 € ▲ VENTE 2021 ICI · 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RTE DU GUE DE BUFFARD 142 m² 300 046 € 2 113 €

1 CHEM DE LA RONCERAIE 144 m² 418 032 € 2 903 €

5 RTE DU GUE DE BUFFARD 128 m² 235 008 € 1 836 €

1 LE PLESSIS 164 m² 259 940 € 1 585 €

14 RTE DU GUE DE BUFFARD 70 m² 90 020 € 1 286 €

29 ALL DES BRUYERES 88 m² 137 984 € 1 568 €

33 ALL DES BRUYERES 71 m² 154 993 € 2 183 €

7 RTE DE LA PETRIE 95 m² 176 985 € 1 863 €

3 RUE MADELEINE BRES 133 m² 337 022 € 2 534 €

3 RUE MADELEINE BRES 133 m² 277 970 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Buffard4 ventes trop peu de ventes — —

Guécélard ↗406 ventes 2 058 € ▲ +5 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +39 %

Lieu Dit Buffard

Ventes sur la voie4

Guécélard

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Guécélard ↗

Sarthe

Rang de la commune34ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 639 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Buffard à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Buffard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 200 m² à 185 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Buffard ?

Non : 925 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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