France › Grosrouvre › Route du Buisson › n° 21

21 Route du Buisson, Grosrouvre

Vendu 415 000 € (3 402 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7849034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route du Buisson5 130 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Grosrouvre4 769 €/m² 201 ventesPrix à Grosrouvre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0192 + AR0046 + AR0193 + ZD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 830 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route du Buisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 14/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 415 000 €3 402 €/m² 3 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Buisson, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %4 310 €/m²Maison 188 m² · vendu 2018 n° 11 A−16 %4 289 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−6 %4 811 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 17−6 %4 826 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 402 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27+1 %5 164 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 33−17 %4 263 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019

ROUTE DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 5 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−57 %2 199 €/m²Maison 216 m² · vendu 2016 n° 10 B+38 %7 089 €/m²Maison 288 m² · vendu 2024 n° 12−42 %2 995 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+72 %8 805 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 24−29 %3 642 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 32−8 %4 709 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route du Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 589 € 10 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RTE DU BUISSON 200 m² 1 032 800 € 5 164 €

24 RTE DU BUISSON 107 m² 389 694 € 3 642 €

16 RTE DU BUISSON 159 m² 1 399 995 € 8 805 €

12 RTE DU BUISSON 141 m² 465 018 € 3 298 €

7 COTE DE LA GUERIAUDERIE 261 m² 2 630 619 € 10 079 €

10 B RTE DU BUISSON 288 m² 2 041 632 € 7 089 €

1 RTE DU CHENE ROGNEUX 197 m² 669 997 € 3 401 €

13 RTE DU CHENE ROGNEUX 160 m² 740 000 € 4 625 €

37 RTE DU BUISSON 379 m² 2 427 495 € 6 405 €

24 RTE DU CHENE ROGNEUX 52 m² 455 000 € 8 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 10 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Buisson

Fourchette courante4 337 – 7 309 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Route du Buisson ↗

Grosrouvre

Tendance 3 ans+20 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Grosrouvre ↗

Yvelines

Rang de la commune39ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 918 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute du Buisson31 ventes depuis 2014 · 5 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrosrouvre201 ventes · 4 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grosrouvre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Buisson à Grosrouvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Buisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 122 m² à 415 000 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Route du Buisson ?

Non : 3 402 €/m² contre 5 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grosrouvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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