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France › Groix › Kermarec › n° 5945

5945 Kermarec, Groix

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5659063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59451 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Groix4 861 €/m² 646 ventesPrix à Groix → LA CARTEAutour du n° 5945Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2018 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5945 Kermarec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2018 n° 5945 · Maison · 3 p. 08/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermarec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5967 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5945VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5967−15 %3 865 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017
KERMARECMÉDIANE DE LA RUE 4 555 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5976+0 %4 555 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 6744−40 %2 744 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 145 € 7 258 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 700 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5976 KERMAREC 84 m² 382 620 € 4 555 €
6005 LOCQUELTAS 43 m² 269 997 € 6 279 €
7417 LOCQUELTAS 62 m² 449 996 € 7 258 €
5998 LOCQUELTAS 76 m² 163 020 € 2 145 €
7200 LOCQUELTAS 78 m² 363 012 € 4 654 €
6648 LOCQUELTAS 118 m² 450 052 € 3 814 €
5936 KERMOUZOUET 69 m² 326 025 € 4 725 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 7 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kermarec
Ventes sur la voie1
Groix
Tendance 3 ans+19 %
vs département+107 %
Rendement brut2.5 %
Voir Groix ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5945 ?

LA VILLEGroix646 ventes · 4 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Groix → LA CARTEAutour du n° 5945Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5945 Kermarec à Groix ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5945 Kermarec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2018, maison de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Kermarec ?

Non : 1 700 €/m² contre 4 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Groix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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