France › Griselles › Bois le Roi › n° 49

49 Bois le Roi, Griselles

Vendu 123 000 € (1 230 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4521019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 230 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Bois le Roi1 527 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Griselles1 514 €/m² 150 ventesPrix à Griselles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0K0062 + 0K0063 + ZM0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN644 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 230 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Bois le Roi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bois le Roi, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−24 %1 156 €/m²Maison 257 m² · vendu 2021 n° 31−27 %1 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 43+46 %2 231 €/m²Maison 251 m² · vendu 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI1 230 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 53−41 %902 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 61+20 %1 837 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 67+17 %1 788 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 69+35 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 77−13 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

BOIS LE ROIMÉDIANE DE LA RUE 1 527 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−9 %1 397 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 38−45 %833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 66+11 %1 696 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2019 n° 78−12 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Bois le Roi →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 230 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 BOIS LE ROI 102 m² 125 970 € 1 235 €

82 BOIS LE ROI 158 m² 178 066 € 1 127 €

78 BOIS LE ROI 67 m² 89 981 € 1 343 €

77 BOIS LE ROI 90 m² 119 970 € 1 333 €

95 BOIS LE ROI 167 m² 336 004 € 2 012 €

21 BOIS LE ROI 257 m² 297 092 € 1 156 €

16 BOIS LE ROI 71 m² 148 035 € 2 085 €

67 BOIS LE ROI 52 m² 92 976 € 1 788 €

3 BOIS LE ROI 70 m² 143 990 € 2 057 €

118 BOIS LE ROI 110 m² 167 970 € 1 527 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Bois

Fourchette courante1 154 – 1 601 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route des Bois ↗

Griselles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Griselles ↗

Loiret

Rang de la commune109ᵉ sur 268

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 1 845 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBois le Roi41 ventes depuis 2014 · 1 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGriselles150 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Griselles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Bois le Roi à Griselles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Bois le Roi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 100 m² à 123 000 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Bois le Roi ?

Non : 1 230 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Griselles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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