France › Grimaud › Chemin des Vignaux › n° 289

289 Chemin des Vignaux, Grimaud

Vendu 238 000 € (7 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8331035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2894 794 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin des Vignaux5 194 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Grimaud5 205 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 289 Chemin des Vignaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 243 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2024 n° 289 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/07/2023 n° 289 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

28/03/2023 n° 289 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 395 000 €6 695 €/m² 6 695 €

28/09/2022 n° 289 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

07/06/2022 n° 289 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

12/03/2019 n° 289 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 900 €3 243 €/m² 3 243 €

28/08/2018 n° 289 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

31/03/2014 n° 289 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin des Vignaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 233 n° 457 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−28 %3 731 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 157+13 %5 856 €/m²Maison 223 m² · vendu 2022 n° 233+4 %5 385 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018

n° 289VOUS ÊTES ICI4 794 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 457−31 %3 571 €/m²Appt 280 m² · vendu 2026 n° 459−67 %1 729 €/m²Maison 225 m² · vendu 2018 n° 527+27 %6 604 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 9995−62 %1 990 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026

CHEMIN DES VIGNAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 194 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 955 € 12 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 000 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

457 CHE DES VIGNAUX 280 m² 999 880 € 3 571 €

5959 SAINT PIERRE 12 m² 57 504 € 4 792 €

5959 SAINT PIERRE 28 m² 98 000 € 3 500 €

5959 SAINT PIERRE 28 m² 156 912 € 5 604 €

5959 SAINT PIERRE 24 m² 79 992 € 3 333 €

5959 SAINT PIERRE 12 m² 65 004 € 5 417 €

5959 SAINT PIERRE 12 m² 61 500 € 5 125 €

5959 SAINT PIERRE 28 m² 138 012 € 4 929 €

5959 SAINT PIERRE 25 m² 92 750 € 3 710 €

5959 SAINT PIERRE 22 m² 71 500 € 3 250 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 12 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Vignaux

Fourchette courante4 700 – 6 171 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Vignaux ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+14 %

vs département+43 %

Rendement brut3.9 %

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Var

Rang de la commune5ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 289 ?

LA RUEChemin des Vignaux16 ventes depuis 2014 · 5 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 5 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 289 Chemin des Vignaux à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 289 Chemin des Vignaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 34 m² à 238 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Vignaux ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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