France › Grimaud › Beauvallon › n° 4

4 Beauvallon, Grimaud

Vendu 850 000 € (4 474 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8331048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Beauvallon8 687 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −54 %Grimaud9 688 €/m² 3 246 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0051 + BX0052 + BX0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 851 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 474 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Beauvallon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 27/10/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 850 000 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beauvallon, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+34 %11 679 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 63+2 %8 888 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018 n° 83+6 %9 229 €/m²Maison 239 m² · vendu 2015 n° 261+23 %10 662 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 5495+4 %8 998 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 5503+28 %11 091 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024

BEAUVALLONMÉDIANE DE LA RUE 8 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 474 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6 B−17 %7 217 €/m²Maison 212 m² · vendu 2020 n° 10−55 %3 883 €/m²Maison 206 m² · vendu 2024 n° 200+39 %12 044 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 208−1 %8 564 €/m²Maison 181 m² · vendu 2024 n° 5500+2 %8 859 €/m²Maison 504 m² · vendu 2025 n° 5514−10 %7 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Beauvallon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 177 € 18 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7058 BD DES COLLINES 82 m² 840 008 € 10 244 €

5854 BEAUVALLON 65 m² 1 200 030 € 18 462 €

1 BD DES COLLINES 65 m² 798 005 € 12 277 €

6275 BEAUVALLON 61 m² 749 995 € 12 295 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 756 000 € 15 750 €

6345 BEAUVALLON 63 m² 460 026 € 7 302 €

6275 BEAUVALLON 59 m² 724 992 € 12 288 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 495 024 € 10 313 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 152 496 € 3 177 €

5858 BEAUVALLON 235 m² 1 442 665 € 6 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 18 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mas de Beauvallon

Fourchette courante7 860 – 13 071 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Mas de Beauvallon ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+29 %

vs département+136 %

Rendement brut1.8 %

Voir Grimaud ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 929 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBeauvallon124 ventes depuis 2014 · 8 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 246 ventes · 9 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Beauvallon à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Beauvallon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 190 m² à 850 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Beauvallon ?

Non : 4 474 €/m² contre 8 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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