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France › Grigny › Grigny II.T1 › Rue Lefebvre › n° 7

7 Rue Lefebvre, Grigny

Vendu 85 000 € (1 349 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9135016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 349 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Grigny II.T11 443 €/m² 37 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grigny1 566 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 349 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 1 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 145 €1 605 €/m² 1 605 €
22/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
27/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 513 €1 230 €/m² 1 230 €
19/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 912 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lefebvre, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 435 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025n° 5+1 %1 627 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 349 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11−4 %1 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025n° 13−9 %1 454 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024n° 15+4 %1 674 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024
RUE LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 1 605 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
894 € 1 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LEFEBVRE 63 m² 63 000 € 1 000 €
15 RUE LEFEBVRE 63 m² 105 462 € 1 674 €
11 RUE LEFEBVRE 75 m² 114 975 € 1 533 €
13 RUE LEFEBVRE 63 m² 120 204 € 1 908 €
9 RUE VICTOR 85 m² 119 000 € 1 400 €
7 RUE VICTOR 63 m² 59 976 € 952 €
1 RUE VICTOR 54 m² 75 006 € 1 389 €
9 RUE VICTOR 54 m² 82 026 € 1 519 €
5 RUE VICTOR 85 m² 139 995 € 1 647 €
7 RUE VICTOR 63 m² 80 703 € 1 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lefèbvre
Fourchette courante1 230 – 1 605 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Grigny II.T1
Tendance 3 ans—
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grigny II.T1 ↗
Grigny
Tendance 3 ans-56 %
vs département-49 %
Rendement brut11.5 %
Voir Grigny ↗
Essonne
Rang de la commune109ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERGrigny II.T137 ventes · 1 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lefebvre à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lefebvre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 63 m² à 85 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefebvre ?

Non : 1 349 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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