France › Grigny › Grigny II.T1 › Rue Berthier › n° 6

6 Rue Berthier, Grigny

Vendu 90 000 € (1 059 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9135021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Grigny II.T11 443 €/m² 37 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grigny1 382 €/m² 764 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 059 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 23/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

05/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

15/12/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 15/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Berthier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 333 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

894 € 1 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MASSENA 75 m² 67 050 € 894 €

12 RUE MASSENA 75 m² 105 000 € 1 400 €

2 RUE MASSENA 63 m² 90 027 € 1 429 €

14 RUE MASSENA 63 m² 117 999 € 1 873 €

12 RUE MASSENA 75 m² 129 000 € 1 720 €

4 RUE MASSENA 75 m² 99 000 € 1 320 €

6 RUE MASSENA 81 m² 100 035 € 1 235 €

14 RUE MASSENA 63 m² 97 524 € 1 548 €

14 RUE MASSENA 75 m² 120 000 € 1 600 €

8 RUE MASSENA 63 m² 120 015 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Ventes sur la voie3

Grigny II.T1

Tendance 3 ans—

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+4 %

Voir Grigny II.T1 ↗

Grigny

Tendance 3 ans-56 %

vs département-55 %

Rendement brut11.7 %

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Essonne

Rang de la commune109ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERGrigny II.T137 ventes · 1 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny764 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Berthier à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 85 m² à 90 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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