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France › Grigny › Centre Ville › Rue Marcel Paul › n° 21

21 Rue Marcel Paul, Grigny

Vendu 144 400 € (1 761 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 695209 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 761 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marcel Paul1 941 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 845 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grigny1 939 €/m² 1 788 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0157 + AK0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 761 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 2 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 400 €1 761 €/m² 1 761 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
26/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 950 €853 €/m² 853 €
03/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 600 €2 263 €/m² 2 263 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €
08/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
09/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 500 €2 079 €/m² 2 079 €
30/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 552 € 2 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCEL PAUL 87 m² 166 866 € 1 918 €
2 RUE MARCEL PAUL 87 m² 161 472 € 1 856 €
9 RUE MARCEL PAUL 91 m² 223 678 € 2 458 €
3 RUE MARCEL PAUL 73 m² 190 019 € 2 603 €
7 RUE MARCEL PAUL 73 m² 114 975 € 1 575 €
7 RUE MARCEL PAUL 106 m² 205 004 € 1 934 €
9 RUE MARCEL PAUL 74 m² 159 026 € 2 149 €
3 RUE MARCEL PAUL 90 m² 139 680 € 1 552 €
5 RUE MARCEL PAUL 73 m² 144 978 € 1 986 €
3 RUE MARCEL PAUL 74 m² 159 248 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Paul
Fourchette courante1 424 – 1 893 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Paul ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Grigny
Tendance 3 ans-12 %
vs département-51 %
Rendement brut8.2 %
Voir Grigny ↗
Rhône
Rang de la commune117ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcel Paul54 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville616 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny1 788 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Paul à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 82 m² à 144 400 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Non : 1 761 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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