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France › Grignan › Les Gres › n° 5356

5356 Les Gres, Grignan

Vendu 457 000 € (4 570 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2623073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
4 570 €▲ +73 %
Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 29/07/2020
vs la rue : 2 636 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 636 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 566 € à 2 773 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 505 €
Grignan · 300 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 2 logements
parcelle 0H0639 · BDNB

Ventes enregistrées au 5356 Les Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 570 € À 4 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2020 n° 5356 · Maison · 3 p. 29/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 457 000 €4 570 €/m² 4 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5122n° 5509 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5011+6 %2 806 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014n° 5509+0 %2 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 5559+0 %2 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 5571−4 %2 536 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 9001+83 %4 819 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017
LES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5096+7 %2 831 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 5098−29 %1 871 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 5122−17 %2 201 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017
n° 5356VOUS ÊTES ICI4 570 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 5 727 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 570 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 CHE DES GRES EST 227 m² 1 041 022 € 4 586 €
900 RTE DES LIEVRES 183 m² 1 048 041 € 5 727 €
190 IMP DES OLIVIERS 230 m² 779 930 € 3 391 €
5757 LE BEAU REGARD 90 m² 285 570 € 3 173 €
120 LES ECHIROUZES 130 m² 560 950 € 4 315 €
5004 LES ECHIROUZES 127 m² 448 056 € 3 528 €
1 LE BEAU REGARD 329 m² 1 055 432 € 3 208 €
5596 LES ECHIROUZES 138 m² 299 046 € 2 167 €
1250 C RTE DES LIEVRES 140 m² 464 240 € 3 316 €
1250 RTE DES LIEVRES 70 m² 170 030 € 2 429 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Grès Est1 ventes trop peu de ventes — —
Grignan ↗330 ventes 3 523 € ▲ +19 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +73 %
Chemin des Grès Est
Ventes sur la voie1
Grignan
Tendance 3 ans+30 %
vs département+46 %
Rendement brut2.4 %
Voir Grignan ↗
Drôme
Rang de la commune3ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5356 Les Gres à Grignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5356 Les Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2020, maison de 100 m² à 457 000 €, soit 4 570 €/m².

Est-ce cher pour Les Gres ?

Oui : 4 570 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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