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France › Gressy › Allée Eole › n° 3

3 Allée Eole, Gressy

Vendu 396 500 € (2 697 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 77410
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 697 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Gressy3 472 €/m² 103 ventesPrix à Gressy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN557 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 697 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 3 Allée Eole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 30/11/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 396 500 €2 697 €/m² 2 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 5 556 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL MINERVE 142 m² 499 982 € 3 521 €
4 ALL D ARIANE 171 m² 602 604 € 3 524 €
11 ALL DES SYLPHIDES 243 m² 570 078 € 2 346 €
8 ALL D ARIANE 170 m² 659 940 € 3 882 €
9 ALL DES SYLPHIDES 147 m² 389 991 € 2 653 €
12 ALL D APOLLON 156 m² 507 936 € 3 256 €
6 ALL D ARIANE 170 m² 549 950 € 3 235 €
6 ALL DE POMONE 105 m² 349 965 € 3 333 €
2 AV DU CHATEAU 90 m² 379 980 € 4 222 €
4 ALL D ORION 142 m² 104 938 € 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee d’Eole
Ventes sur la voie0
Gressy
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gressy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune51ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 144 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGressy103 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gressy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Eole à Gressy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Eole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2015, maison de 147 m² à 396 500 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eole ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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