France › Gressey › Route de la Mare › n° 10

10 Route de la Mare, Gressey

Vendu 434 000 € (3 338 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7855019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Gressey3 431 €/m² 90 ventesPrix à Gressey → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 035 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 338 €/m² en 2020 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Route de la Mare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 11/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 434 000 €3 338 €/m² 3 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Mare, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %2 691 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 19+4 %2 931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 21+35 %3 796 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015

ROUTE DE LA MAREMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+36 %3 819 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 338 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 22−49 %1 429 €/m²Maison 197 m² · vendu 2016 n° 24−6 %2 644 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 26−24 %2 142 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 28 B−22 %2 195 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 28 T+20 %3 373 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 30+0 %2 810 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 142 € 6 056 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 338 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE LA MARE 144 m² 549 936 € 3 819 €

19 RTE DE LA MARE 58 m² 169 998 € 2 931 €

26 RTE DE LA MARE 151 m² 323 442 € 2 142 €

24 RTE DE LA MARE 87 m² 230 028 € 2 644 €

28 B RTE DE LA MARE 154 m² 338 030 € 2 195 €

28 T RTE DE LA MARE 83 m² 279 959 € 3 373 €

15 LE CORNET 81 m² 490 536 € 6 056 €

30 RTE DE LA MARE 137 m² 384 970 € 2 810 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de la Mare

Fourchette courante2 888 – 3 822 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Gressey

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gressey ↗

Yvelines

Rang de la commune133ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 529 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGressey90 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gressey → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route de la Mare à Gressey ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route de la Mare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2020, maison de 130 m² à 434 000 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Mare ?

Oui : 3 338 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gressey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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