France › Grenoble › Rue Pierre Ruibet › n° 2

2 Rue Pierre Ruibet, Grenoble

Vendu 135 860 € (2 891 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pierre Ruibet, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 071 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pierre Ruibet2 182 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Grenoble2 434 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 390 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0114 + HW0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX9

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 891 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Ruibet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 3 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 860 €2 891 €/m² 2 891 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 060 €2 697 €/m² 2 697 €

23/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 750 €2 071 €/m² 2 071 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

26/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 500 €2 053 €/m² 2 053 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 050 €2 284 €/m² 2 284 €

01/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Ruibet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 031 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−1 %2 170 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−15 %1 848 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−10 %1 973 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2024

RUE PIERRE RUIBETMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4+8 %2 366 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 604 € 3 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €

5 RUE JEAN VEYRAT 53 m² 109 975 € 2 075 €

7 RUE JEAN VEYRAT 42 m² 85 008 € 2 024 €

1 RUE PIERRE RUIBET 52 m² 112 476 € 2 163 €

3 RUE JEAN VEYRAT 53 m² 87 026 € 1 642 €

7 RUE JEAN VEYRAT 35 m² 82 985 € 2 371 €

3 RUE PIERRE RUIBET 53 m² 149 990 € 2 830 €

7 RUE JEAN VEYRAT 38 m² 124 982 € 3 289 €

3 RUE PIERRE RUIBET 53 m² 115 010 € 2 170 €

1 RUE PIERRE RUIBET 64 m² 129 984 € 2 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Ruibet

Fourchette courante1 918 – 2 659 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Ruibet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Ruibet61 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Ruibet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Ruibet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 47 m² à 135 860 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Ruibet ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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