France › Grenoble › Rondeau-Libération › Rue Greuze › n° 4

4 Rue Greuze, Grenoble

Vendu 89 100 € (1 371 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 538 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Greuze1 796 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Rondeau-Libération1 945 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble1 957 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 371 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Greuze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 2 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

15/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 100 €1 371 €/m² 1 371 €

10/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

17/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

21/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 160 €864 €/m² 864 €

17/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

18/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

04/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

04/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 660 €1 655 €/m² 1 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Greuze, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE GREUZEMÉDIANE DE LA RUE 1 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 046 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 6−7 %1 670 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 345 € 3 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 115 m² 175 030 € 1 522 €

110 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 195 024 € 1 912 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 52 m² 97 500 € 1 875 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 213 078 € 2 089 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 85 m² 177 990 € 2 094 €

137 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 104 m² 210 288 € 2 022 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 87 m² 289 014 € 3 322 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 79 m² 206 980 € 2 620 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 74 m² 229 030 € 3 095 €

157 A CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 52 m² 158 548 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Greuze

Fourchette courante1 569 – 2 027 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Rondeau-Libération

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rondeau-Libération ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut7.6 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Greuze15 ventes depuis 2014 · 1 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRondeau-Libération575 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Greuze à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Greuze a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 65 m² à 89 100 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greuze ?

Non : 1 371 €/m² contre 1 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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