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France › Grenoble › Alliés-Clos d'Or › Rue des Allies › n° 49

49 Rue des Allies, Grenoble

Vendu 177 500 € (1 972 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 381003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 776 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Allies1 918 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Alliés-Clos d'Or1 838 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble1 912 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Allies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 500 €1 972 €/m² 1 972 €
09/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
19/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €
10/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 500 €1 636 €/m² 1 636 €
03/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
20/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 850 €1 776 €/m² 1 776 €
11/12/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 100 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 454 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DES ALLIES 55 m² 166 320 € 3 024 €
47 RUE DES ALLIES 13 m² 45 500 € 3 500 €
51 RUE DES ALLIES 40 m² 120 000 € 3 000 €
51 RUE DES ALLIES 40 m² 115 840 € 2 896 €
51 RUE DES ALLIES 80 m² 148 000 € 1 850 €
51 RUE DES ALLIES 40 m² 111 000 € 2 775 €
51 RUE DES ALLIES 80 m² 160 000 € 2 000 €
51 RUE DES ALLIES 40 m² 78 160 € 1 954 €
43 B RUE DES ALLIES 73 m² 156 293 € 2 141 €
43 RUE DES ALLIES 91 m² 196 924 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Alliés
Fourchette courante1 636 – 2 432 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Alliés ↗
Alliés-Clos d'Or
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune56ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Alliés-Clos d'Or ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut9.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Allies170 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlliés-Clos d'Or369 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Allies à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Allies a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 90 m² à 177 500 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Allies ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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