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France › Grenoble › Reyniès › Rue Charcot › n° 23

23 Rue Charcot, Grenoble

Vendu 89 000 € (1 309 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 744 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Charcot2 225 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Reyniès2 435 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 150 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 684 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 309 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 683 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
21/10/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/07/2024 n° 23 · Appartement · 6 p. 22/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 136 000 €1 283 €/m² 1 283 €
21/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
09/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
15/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
03/06/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 53 250 €683 €/m² 683 €
07/04/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 250 €1 327 €/m² 1 327 €
28/09/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €
15/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 500 €982 €/m² 982 €
26/12/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 545 €1 984 €/m² 1 984 €
19/08/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Charcot, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+42 %3 169 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020n° 11+47 %3 281 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 15+11 %2 464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 17+37 %3 056 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²13 ventes · dernière 2025
RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 225 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+93 %4 302 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014n° 16+7 %2 373 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 20+29 %2 870 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 22+44 %3 214 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 24−5 %2 104 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 2 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARCOT 70 m² 158 970 € 2 271 €
36 RUE HONORE DE BALZAC 28 m² 64 708 € 2 311 €
32 RUE HONORE DE BALZAC 32 m² 70 016 € 2 188 €
32 RUE HONORE DE BALZAC 131 m² 249 031 € 1 901 €
22 RUE CHATEAUBRIAND 52 m² 117 156 € 2 253 €
22 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 120 670 € 2 194 €
25 RUE HONORE DE BALZAC 82 m² 134 972 € 1 646 €
112 RUE DES ALLIES 67 m² 122 007 € 1 821 €
25 RUE HONORE DE BALZAC 62 m² 139 066 € 2 243 €
112 RUE DES ALLIES 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charcot
Fourchette courante1 491 – 2 166 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charcot ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut7.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Charcot25 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès450 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Charcot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 68 m² à 89 000 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 1 309 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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