France › Grenoble › Saint-André › Place Claveyson › n° 4

4 Place Claveyson, Grenoble

Name: 4 Place Claveyson, 38000 Grenoble
Address: 4 Place Claveyson, Grenoble, 38000, FR

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 926 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Claveyson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Claveyson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 918 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2024 n° 3+13 %3 404 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025

PLACE CLAVEYSONMÉDIANE DE LA RUE 3 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 8 194 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PALAIS 74 m² 242 942 € 3 283 €

3 RUE DU PALAIS 72 m² 161 424 € 2 242 €

3 PL SAINT-ANDRE 103 m² 351 951 € 3 417 €

3 GR GRANDE RUE 117 m² 270 036 € 2 308 €

3 GR GRANDE RUE 66 m² 191 532 € 2 902 €

1 RUE DU PALAIS 94 m² 252 672 € 2 688 €

1 RUE DU PALAIS 127 m² 94 996 € 748 €

1 PL CLAVEYSON 57 m² 113 487 € 1 991 €

1 PL CLAVEYSON 70 m² 129 990 € 1 857 €

1 PL CLAVEYSON 63 m² 190 008 € 3 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 8 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Claveyson

Fourchette courante2 178 – 3 152 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Claveyson à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Claveyson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Place Claveyson ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Place Claveyson