France › Grenoble › Saint-André › Place Claveyson › n° 1

1 Place Claveyson, Grenoble

Name: 1 Place Claveyson, 38100 Grenoble
Address: 1 Place Claveyson, Grenoble, 38100, FR

Vendu 113 500 € (1 991 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1795 · CP 3810034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 918 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 925 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1795

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 991 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Claveyson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 500 €1 991 €/m² 1 991 €

30/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

11/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/10/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 208 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 500 €1 784 €/m² 1 784 €

05/10/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 249 390 €1 918 €/m² 1 918 €

20/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Claveyson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 3+13 %3 404 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025

PLACE CLAVEYSONMÉDIANE DE LA RUE 3 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 3 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL CLAVEYSON 93 m² 314 991 € 3 387 €

3 PL CLAVEYSON 32 m² 109 888 € 3 434 €

4 PL CLAVEYSON 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 PL AUX HERBES 180 m² 426 960 € 2 372 €

3 PL AUX HERBES 62 m² 179 986 € 2 903 €

1 RUE DU PALAIS 94 m² 252 672 € 2 688 €

1 RUE DU PALAIS 127 m² 94 996 € 748 €

3 RUE DU PALAIS 74 m² 242 942 € 3 283 €

3 RUE DU PALAIS 72 m² 161 424 € 2 242 €

12 B RUE DES CLERCS 27 m² 106 002 € 3 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Claveyson

Fourchette courante2 178 – 3 152 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Claveyson à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Claveyson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 57 m² à 113 500 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Place Claveyson ?

Non : 1 991 €/m² contre 3 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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