France › Grenoble › Bajatière Est › Impasse Auguste Davin › n° 3

3 Impasse Auguste Davin, Grenoble

Vendu 61 000 € (2 652 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Auguste Davin2 690 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bajatière Est2 107 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 381 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Auguste Davin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 742 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

25/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

05/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €

25/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

05/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 880 €2 784 €/m² 2 784 €

09/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

03/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 760 €2 053 €/m² 2 053 €

16/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

15/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

24/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 500 €1 742 €/m² 1 742 €

09/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

09/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

03/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 2 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MOYRAND 56 m² 108 024 € 1 929 €

1 RUE MOYRAND 56 m² 91 000 € 1 625 €

1 RUE MOYRAND 68 m² 103 020 € 1 515 €

1 RUE MOYRAND 56 m² 94 976 € 1 696 €

1 RUE MOYRAND 67 m² 118 992 € 1 776 €

1 RUE MOYRAND 57 m² 130 017 € 2 281 €

1 RUE MOYRAND 53 m² 121 370 € 2 290 €

1 RUE MOYRAND 66 m² 151 998 € 2 303 €

1 RUE MOYRAND 56 m² 109 984 € 1 964 €

1 RUE MOYRAND 56 m² 151 368 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Auguste Davin

Fourchette courante2 182 – 2 665 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Auguste Davin ↗

Bajatière Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Auguste Davin20 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est507 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Auguste Davin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Auguste Davin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 23 m² à 61 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Auguste Davin ?

Non : 2 652 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Impasse Auguste Davin