France › Grenoble › Saint-André › Grande Rue › n° 8

8 Grande Rue, Grenoble

Vendu 326 450 € (3 668 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 731 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Grande Rue2 902 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 927 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 668 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 326 450 €3 668 €/m² 3 668 €

08/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

03/09/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 200 €2 818 €/m² 2 818 €

02/08/2018 n° 8 · Appartement 02/08/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 344 500 €3 076 €/m² 3 076 €

22/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/05/2017 n° 8 · Appartement 19/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 256 700 €2 731 €/m² 2 731 €

25/08/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €

16/10/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 5 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 GR GRANDE RUE 70 m² 217 210 € 3 103 €

6 GR GRANDE RUE 28 m² 92 008 € 3 286 €

6 GR GRANDE RUE 43 m² 176 988 € 4 116 €

6 GR GRANDE RUE 75 m² 150 525 € 2 007 €

7 GR GRANDE RUE 30 m² 114 030 € 3 801 €

7 GR GRANDE RUE 37 m² 97 014 € 2 622 €

10 GR GRANDE RUE 32 m² 24 992 € 781 €

10 GR GRANDE RUE 71 m² 189 002 € 2 662 €

9 GR GRANDE RUE 110 m² 321 750 € 2 925 €

1 RUE D AGIER 70 m² 238 630 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante2 453 – 3 114 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Grande Rue ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEGrande Rue90 ventes depuis 2014 · 2 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Grande Rue à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Grande Rue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 89 m² à 326 450 €, soit 3 668 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 3 668 €/m² contre 2 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Grande Rue