France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Chemin de la Madeleine › n° 13

13 Chemin de la Madeleine, Grenoble

Vendu 211 000 € (4 689 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 082 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de la Madeleine4 082 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Grenoble2 341 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 689 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de la Madeleine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €

25/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 250 €4 082 €/m² 4 082 €

13/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin de la Madeleine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %2 419 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 082 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 17 B+37 %5 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 21+16 %4 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

CHEMIN DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 4 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−5 %3 874 €/m²Maison 96 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−8 %3 768 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 30+25 %5 091 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 232 € 3 346 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV JEANNE D ARC 37 m² 87 986 € 2 378 €

30 AV JEANNE D ARC 37 m² 95 016 € 2 568 €

30 AV JEANNE D ARC 37 m² 114 996 € 3 108 €

30 AV JEANNE D ARC 37 m² 76 997 € 2 081 €

32 B AV JEANNE D ARC 82 m² 195 980 € 2 390 €

32 AV JEANNE D ARC 69 m² 89 976 € 1 304 €

32 AV JEANNE D ARC 26 m² 54 990 € 2 115 €

32 AV JEANNE D ARC 26 m² 84 006 € 3 231 €

34 AV JEANNE D ARC 26 m² 70 434 € 2 709 €

32 B AV JEANNE D ARC 71 m² 150 094 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Madeleine

Fourchette courante3 701 – 3 813 €/m²

vs commune+60 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de la Madeleine ↗

Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Jeanne d'Arc ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de la Madeleine19 ventes depuis 2014 · 4 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de la Madeleine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de la Madeleine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 45 m² à 211 000 €, soit 4 689 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Madeleine ?

Oui : 4 689 €/m² contre 4 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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