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France › Grenoble › Village Olympique Nord › Avenue Marie Reynoard › n° 39

39 Avenue Marie Reynoard, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 203 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3810042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39888 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Marie Reynoard2 082 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Village Olympique Nord1 022 €/m² 71 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Grenoble1 770 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 961 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0014 + EW0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Marie Reynoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 1 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
06/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €
14/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
25/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 63 000 €797 €/m² 797 €
02/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 600 €1 248 €/m² 1 248 €
14/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
26/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 100 €1 419 €/m² 1 419 €
05/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
29/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 500 €888 €/m² 888 €
10/11/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €
22/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 1 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MAURICE DODERO 78 m² 86 814 € 1 113 €
10 RUE MAURICE DODERO 78 m² 95 004 € 1 218 €
8 RUE MAURICE DODERO 93 m² 115 041 € 1 237 €
10 RUE MAURICE DODERO 67 m² 60 032 € 896 €
10 RUE MAURICE DODERO 67 m² 76 112 € 1 136 €
8 RUE MAURICE DODERO 78 m² 91 962 € 1 179 €
8 RUE MAURICE DODERO 93 m² 115 041 € 1 237 €
8 RUE MAURICE DODERO 93 m² 95 046 € 1 022 €
8 RUE MAURICE DODERO 78 m² 90 012 € 1 154 €
8 RUE MAURICE DODERO 93 m² 104 997 € 1 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 1 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marie Reynoard
Fourchette courante1 352 – 2 466 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marie Reynoard ↗
Village Olympique Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune64ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-42 %
Voir Village Olympique Nord ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut11.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Marie Reynoard160 ventes depuis 2014 · 2 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Olympique Nord71 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Marie Reynoard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Marie Reynoard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 79 m² à 95 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marie Reynoard ?

Non : 1 203 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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