France › Grenoble › Berriat-Ampère › Avenue la Bruyere › n° 21

21 Avenue la Bruyere, Grenoble

Vendu 76 900 € (2 078 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue la Bruyere1 737 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Berriat-Ampère3 393 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble3 268 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue la Bruyere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2024 n° 21 · Maison · 1 p. 17/07/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 76 900 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue la Bruyere, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+124 %3 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 19+113 %3 694 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²1 vente · dernière 2024

AVENUE LA BRUYEREMÉDIANE DE LA RUE 1 737 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+65 %2 873 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 6+26 %2 185 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 22+134 %4 063 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 26+17 %2 039 €/m²Appt 96 m² · 13 ventes · 2023 n° 28−9 %1 579 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 30+4 %1 814 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 32 B+52 %2 648 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025 n° 34−41 %1 020 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 36−39 %1 052 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2025 n° 40−29 %1 241 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue la Bruyere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

903 € 9 988 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LOUISE DREVET 65 m² 265 005 € 4 077 €

17 RUE ROSE GARET 120 m² 273 000 € 2 275 €

20 B RUE BUFFON 81 m² 300 024 € 3 704 €

16 RUE BUFFON 174 m² 343 824 € 1 976 €

12 RUE BUFFON 89 m² 364 989 € 4 101 €

52 RUE DU DRAC 128 m² 611 968 € 4 781 €

11 RUE BUFFON 85 m² 502 520 € 5 912 €

24 RUE BOUCHER-DE-PERTHES 40 m² 399 520 € 9 988 €

149 CRS BERRIAT 144 m² 130 032 € 903 €

2 A RUE DANTON 60 m² 306 540 € 5 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 9 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ampère

Ventes sur la voie2

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-3 %

vs département+19 %

Rendement brut3.5 %

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Isère

Rang de la commune56ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue la Bruyere434 ventes depuis 2014 · 1 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue la Bruyere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue la Bruyere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, maison de 37 m² à 76 900 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Bruyere ?

Oui : 2 078 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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