France › Grenade › Rue d'Oderzo › n° 25

25 Rue d'Oderzo, Grenade

Vendu 335 300 € (2 818 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 313307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 818 €▲ +7 %

Maison 119 m² vendu, 5 pièces · 05/07/2024

vs la rue : 2 636 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 636 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 435 € à 2 851 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 408 €

Grenade · 1 413 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0032 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue d'Oderzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 230 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 335 300 €2 818 €/m² 2 818 €

27/06/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 27/06/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 265 400 €2 230 €/m² 2 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d'Oderzo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %2 238 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 11−22 %2 046 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 17−4 %2 537 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 21−7 %2 454 €/m²Maison 163 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 230 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 37+9 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 39−8 %2 426 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025

RUE D'ODERZOMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

893 € 3 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE D'ODERZO 163 m² 400 002 € 2 454 €

39 RUE D'ODERZO 139 m² 337 214 € 2 426 €

23 B CHE DE LA CROIX 103 m² 220 008 € 2 136 €

37 RUE D'ODERZO 89 m² 254 985 € 2 865 €

2 CHE DE ST SULPICE 67 m² 173 530 € 2 590 €

538 CHE DE MONTAGNE 150 m² 274 950 € 1 833 €

3 ALL DES MIRABELLES 102 m² 300 084 € 2 942 €

4 IMP DES QUETSCHES 84 m² 217 980 € 2 595 €

44 CR DIT DU TUCOL 101 m² 388 042 € 3 842 €

9999 RUE DES PYRENEES 127 m² 324 993 € 2 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 434 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Oderzo4 ventes trop peu de ventes — —

Nord-Est ↗511 ventes 2 351 € ▲ +8 %

Grenade ↗1 476 ventes 2 530 € ▲ +0 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −8 %

Rue d'Oderzo

Ventes sur la voie4

Nord-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord-Est ↗

Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenade ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d'Oderzo à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d'Oderzo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 119 m² à 335 300 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Oderzo ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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