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France › Grenade › Sud-Ouest › Rue d Iena › n° 2

2 Rue d Iena, Grenade

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3133069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue d Iena2 362 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sud-Ouest2 180 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Grenade2 433 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2017 · +69 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2017 n° 2 · Maison · 1 p. 10/02/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/01/2014 n° 2 · Maison · 1 p. 21/01/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Iena, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %2 066 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023
RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 4 B+0 %2 362 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 12−48 %1 224 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022n° 14−33 %1 590 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 22+41 %3 339 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025n° 24−4 %2 267 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024n° 26+21 %2 857 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 077 € 4 423 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 C RUE KLEBER 75 m² 210 000 € 2 800 €
10 RUE CAZALES 145 m² 359 310 € 2 478 €
20 RUE KLEBER 144 m² 259 056 € 1 799 €
27 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 311 640 € 2 597 €
16 RUE KLEBER 130 m² 140 010 € 1 077 €
42 RUE KLEBER 72 m² 176 976 € 2 458 €
14 RUE CASTELBAJAC 163 m² 401 632 € 2 464 €
53 RUE HOCHE 57 m² 139 992 € 2 456 €
22 RUE D IENA 96 m² 350 016 € 3 646 €
24 RUE D IENA 82 m² 195 898 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 250 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Iéna
Ventes sur la voie2
Voir Rue d'Iéna ↗
Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Ouest ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Iena17 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest700 ventes · 2 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Iena à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2017, maison de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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