CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenade › Sud-Ouest › Rue Cazales › n° 23

23 Rue Cazales, Grenade

Vendu 202 000 € (1 683 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3133026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Cazales2 283 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sud-Ouest2 180 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grenade2 433 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN333 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Cazales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 077 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE HOCHE 57 m² 139 992 € 2 456 €
34 RUE RENE TEISSEIRE 80 m² 200 000 € 2 500 €
34 RUE RENE TEISSEIRE 80 m² 250 000 € 3 125 €
42 RUE KLEBER 72 m² 176 976 € 2 458 €
59 RUE PERIGNON 74 m² 199 874 € 2 701 €
38 RUE RENE TEISSEIRE 147 m² 290 031 € 1 973 €
27 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 311 640 € 2 597 €
10 RUE CAZALES 145 m² 359 310 € 2 478 €
22 C RUE KLEBER 75 m² 210 000 € 2 800 €
37 C RUE RENE TEISSEIRE 180 m² 361 080 € 2 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cazalès
Ventes sur la voie3
Voir Rue Cazalès ↗
Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Ouest ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Cazales19 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest700 ventes · 2 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Cazales à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Cazales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 120 m² à 202 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazales ?

Non : 1 683 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien