France › Grenade › Nord-Est › Impasse du Roussillon › n° 22

22 Impasse du Roussillon, Grenade

Vendu 220 000 € (2 418 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 313304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenade2 536 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 418 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 229 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

16/09/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 16/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 800 €2 229 €/m² 2 229 €

02/04/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 02/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/06/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 15/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse du Roussillon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 229 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

IMPASSE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

893 € 3 664 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE LA TUILERIE 90 m² 329 760 € 3 664 €

3 CHE DES PRUNELIERS 87 m² 279 183 € 3 209 €

3 CHE DE LAS CAGUERES 106 m² 344 182 € 3 247 €

7 CHE DE LAS CAGUERES 168 m² 150 024 € 893 €

1 RUE DU PIGEONNIER 103 m² 239 990 € 2 330 €

3 RUE DE LA METAIRIE CHAMBERT 115 m² 270 020 € 2 348 €

RUE DE LA METAIRIE CHAMBERT 115 m² 294 170 € 2 558 €

14 RUE DE LA METAIRIE CHAMBERT 160 m² 400 800 € 2 505 €

10 LOT CHAMBERT 160 m² 374 240 € 2 339 €

3 CHE DE MARIGNAN 89 m² 239 677 € 2 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 571 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Roussillon

Ventes sur la voie2

Nord-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord-Est ↗

Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenade ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse du Roussillon à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse du Roussillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 91 m² à 220 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Roussillon ?

Oui : 2 418 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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