France › Grenade › Nord-Est › Impasse des Fleurs › n° 2

2 Impasse des Fleurs, Grenade

Vendu 194 500 € (2 315 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 313300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenade2 593 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN484 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 315 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Fleurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 27/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 194 500 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

986 € 3 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE VEZIAN 80 m² 210 000 € 2 625 €

10 RUE DE VEZIAN 62 m² 171 988 € 2 774 €

12 RUE DE VEZIAN 62 m² 186 992 € 3 016 €

14 RUE DE VEZIAN 62 m² 167 028 € 2 694 €

16 RUE DE VEZIAN 61 m² 190 015 € 3 115 €

18 RUE DE VEZIAN 62 m² 183 024 € 2 952 €

10 RUE DE LION 81 m² 210 033 € 2 593 €

6 IMP DES LAURIERS 74 m² 72 964 € 986 €

10 A RUE DE LION 82 m² 205 000 € 2 500 €

1 IMP DES LAURIERS 134 m² 266 794 € 1 991 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 3 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Fleurs

Ventes sur la voie1

Nord-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord-Est ↗

Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grenade ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Fleurs à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Fleurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 84 m² à 194 500 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Fleurs ?

Oui : 2 315 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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