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France › Grazay › La Roche › n° 1

1 La Roche, Grazay

Vendu 179 160 € (995 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 534400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1995 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Grazay1 622 €/m² 87 ventesPrix à Grazay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 163 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN86 369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 995 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2021 n° 1 · Maison · 6 p. 23/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 179 160 €995 €/m² 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2025
1 577 € 1 697 € ▲ VENTE 2021 ICI · 995 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 L AMPLERIE 109 m² 184 973 € 1 697 €
1 LE PRE FLEURY 84 m² 140 028 € 1 667 €
1 LA BRETONNIERE 168 m² 264 936 € 1 577 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 1 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Roche
Ventes sur la voie1
Grazay
Tendance 3 ans+17 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grazay ↗
Mayenne
Rang de la commune121ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGrazay87 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Roche à Grazay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 180 m² à 179 160 €, soit 995 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 995 €/m² contre 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grazay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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