France › Gray › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Gray

Vendu 92 000 € (1 278 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 7010016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 278 €▲ +16 %

Maison 72 m² vendu, 4 pièces · 22/09/2022

vs la rue : 1 097 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 097 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 953 € à 1 242 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 072 €

Gray · 642 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1962

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0297 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 278 € À 1 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 22/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 097 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−37 %694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 16−37 %694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 18−16 %917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 179 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 72 m² 66 024 € 917 €

16 AV FRANCOIS DEVOSGE 72 m² 138 312 € 1 921 €

13 RUE PIERRE PAUL PRUDHON 82 m² 143 992 € 1 756 €

9 B CHE NEUF 225 m² 166 500 € 740 €

6 RUE DES CITES JARDINS 70 m² 87 990 € 1 257 €

10 RUE DES CITES JARDINS 95 m² 110 010 € 1 158 €

37 AV FRANCOIS DEVOSGE 89 m² 64 970 € 730 €

12 RUE DES CITES JARDINS 94 m² 53 956 € 574 €

16 QUAI MAVIA 119 m² 81 515 € 685 €

23 QUAI MAVIA 90 m² 122 040 € 1 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Ville Basse et Centre Ville ↗355 ventes 882 € ▲ +17 %

Gray ↗813 ventes 1 072 € ▼ −4 %

Haute-Saône ↗33 752 ventes 1 221 € ▼ −15 %

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie2

Ville Basse et Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ville Basse et Centre Ville ↗

Gray

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut9 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune70ᵉ sur 152

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, maison de 72 m² à 92 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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