France › Gray › Ville Haute et Extérieur Bas › Rue Cezanne › n° 8

8 Rue Cezanne, Gray

Vendu 229 000 € (2 082 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 701000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 955 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +87 %Ville Haute et Extérieur Bas1 046 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Gray1 212 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 571 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 082 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 15/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 000 €2 082 €/m² 2 082 €

21/02/2017 n° 8 · Maison · 2 p. 21/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 2 023 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES BLEUETS 133 m² 225 036 € 1 692 €

8 RUE DEGAS 108 m² 178 956 € 1 657 €

4 RUE DU 4E CHASSEURS A CHEVAL 107 m² 129 149 € 1 207 €

3 RUE NUFFER 88 m² 149 512 € 1 699 €

6 RUE DU MARECHAL FOCH 88 m² 178 024 € 2 023 €

8 RUE DU MARECHAL FOCH 77 m² 129 976 € 1 688 €

13 RUE DU 4E CHASSEURS A CHEVAL 107 m² 128 293 € 1 199 €

14 RUE DU DOCTEUR PRIEUR 102 m² 170 136 € 1 668 €

23 AV DES CAPUCINS 107 m² 80 036 € 748 €

32 B AV DES CAPUCINS 82 m² 124 968 € 1 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Cézanne

Ventes sur la voie1

Ville Haute et Extérieur Bas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ville Haute et Extérieur Bas ↗

Gray

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune70ᵉ sur 152

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERVille Haute et Extérieur Bas276 ventes · 1 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cezanne à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cezanne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 110 m² à 229 000 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cezanne ?

Oui : 2 082 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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