France › Gray › Ville Basse et Centre Ville › Avenue du Port › n° 4

4 Avenue du Port, Gray

Vendu 58 000 € (951 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 701006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 069 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Ville Basse et Centre Ville843 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gray1 064 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0205 + AE0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 951 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 1 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

08/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 000 €1 069 €/m² 1 069 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

08/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 700 €1 128 €/m² 1 128 €

06/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 500 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

356 € 1 544 € ▲ VENTE 2023 ICI · 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PARIS 75 m² 36 000 € 480 €

1 QUAI VILLENEUVE 73 m² 73 219 € 1 003 €

1 QUAI VILLENEUVE 283 m² 149 990 € 530 €

1 QUAI VILLENEUVE 97 m² 103 984 € 1 072 €

1 QUAI VILLENEUVE 73 m² 77 526 € 1 062 €

2 QUAI VILLENEUVE 203 m² 163 212 € 804 €

6 RUE DE PARIS 45 m² 28 980 € 644 €

4 B QUAI VERGY 77 m² 86 009 € 1 117 €

10 BD DES GRANDS MOULINS 243 m² 120 042 € 494 €

8 B QUAI VILLENEUVE 251 m² 89 356 € 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Port

Ventes sur la voie2

Ville Basse et Centre Ville

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ville Basse et Centre Ville ↗

Gray

Tendance 3 ans+24 %

vs département+6 %

Rendement brut9.2 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques739 – 1 095 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERVille Basse et Centre Ville355 ventes · 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Port à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Port a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 61 m² à 58 000 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Port ?

Non : 951 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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