France › Gray › Extérieur Haut › Avenue des Capucins › n° 9

9 Avenue des Capucins, Gray

Vendu 280 000 € (1 573 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 701002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 573 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Capucins1 549 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Extérieur Haut1 239 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Gray1 146 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0108 + AY0109 + AY0110 + AY0383 + AY0453 + AY0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 393 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 573 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue des Capucins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 280 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Capucins, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 T n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T+1 %1 564 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 573 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15 B−31 %1 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 21 T−34 %1 028 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 23−52 %748 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 23 B−41 %917 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018

AVENUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 1 549 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 250 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2023 n° 2 B−7 %1 447 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 8 T−35 %1 000 €/m²Maison 143 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−22 %1 210 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 20 T−28 %1 111 €/m²Maison 162 m² · vendu 2018 n° 22−13 %1 348 €/m²Maison 141 m² · vendu 2015 n° 28 B−20 %1 239 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue des Capucins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 1 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B AV DES CAPUCINS 100 m² 162 000 € 1 620 €

13 SEN DES CAPUCINS 110 m² 40 040 € 364 €

2 RUE DU DOCTEUR PRIEUR 67 m² 95 006 € 1 418 €

21 AV DE LA LIBERATION 211 m² 339 921 € 1 611 €

37 AV DE LA LIBERATION 124 m² 180 048 € 1 452 €

41 AV DE LA LIBERATION 100 m² 72 500 € 725 €

4 RUE DU DOCTEUR PRIEUR 70 m² 109 970 € 1 571 €

8 AV JEAN JAURES 100 m² 147 600 € 1 476 €

8 T AV DES CAPUCINS 143 m² 234 949 € 1 643 €

43 AV DE LA LIBERATION 77 m² 135 366 € 1 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Capucins

Fourchette courante867 – 1 290 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Capucins ↗

Extérieur Haut

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+8 %

Voir Extérieur Haut ↗

Gray

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune70ᵉ sur 152

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 381 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue des Capucins24 ventes depuis 2014 · 1 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieur Haut88 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue des Capucins à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue des Capucins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 178 m² à 280 000 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Capucins ?

Oui : 1 573 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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