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France › Graveson › Cours National › n° 51

51 Cours National, Graveson

Vendu 360 000 € (3 303 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 13690122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Cours National, 13690 Gravesoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 386 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Cours National1 489 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −30 %Graveson3 412 €/m² 673 ventesPrix à Graveson → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0160 + AV0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 303 €/m² en 2024 · +122 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Cours National

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 3 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 51 · Maison · 4 p. 06/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 360 000 €3 303 €/m² 3 303 €
05/08/2019 n° 51 · Maison · 4 p. 05/08/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 100 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours National, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47n° 5570 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 489 €/m²Appt 262 m² · vendu 2022n° 17lot atypique3 856 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017n° 35+15 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 37−24 %1 127 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019n° 43−3 %1 444 €/m²Appt 259 m² · vendu 2025n° 47−10 %1 339 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2020
n° 51VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²2 ventes · dernière 2024
COURS NATIONALMÉDIANE DE LA RUE 1 489 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+27 %1 894 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 30 B−14 %1 276 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025n° 5570−21 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS NATIONAL 80 m² 144 000 € 1 800 €
28 CRS NATIONAL 80 m² 159 040 € 1 988 €
5 RUE LAGARDETTE 59 m² 186 027 € 3 153 €
5 RUE LAGARDETTE 59 m² 192 281 € 3 259 €
7 RUE LAGARDETTE 80 m² 150 000 € 1 875 €
2 RUE DU FOUR 38 m² 158 004 € 4 158 €
2 A RUE DE LA POMPE 92 m² 180 044 € 1 957 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 174 990 € 1 842 €
10 RUE LAGARDETTE 121 m² 249 018 € 2 058 €
3 RUE DU FOUR 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours National
Fourchette courante1 711 – 2 151 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2025
Voir Cours National ↗
Graveson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Graveson ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune112ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUECours National16 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGraveson673 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graveson → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Cours National à Graveson ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Cours National a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 109 m² à 360 000 €, soit 3 303 €/m².

Est-ce cher pour Cours National ?

Oui : 3 303 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +122 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Graveson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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