France › Graulhet › Mairie › Rue du Mail › n° 2

2 Rue du Mail, Graulhet

Vendu 71 000 € (1 183 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8130023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 067 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Mail958 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Mairie787 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Graulhet1 133 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 183 €/m² en 2018 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 26/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

07/10/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 07/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Mail, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+127 %2 175 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 27−12 %844 €/m²Maison 154 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+21 %1 162 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 31−28 %694 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 4−48 %495 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 8−30 %667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 10+8 %1 032 €/m²Appt 155 m² · vendu 2020 n° 12+0 %958 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 18−17 %799 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 22−5 %911 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 30−21 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

303 € 2 175 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BARRICOUTEAU 80 m² 106 000 € 1 325 €

11 RUE BARRICOUTEAU 80 m² 96 000 € 1 200 €

12 RUE DU MAIL 165 m² 158 070 € 958 €

7 RUE BARRICOUTEAU 202 m² 184 022 € 911 €

17 RUE BARRICOUTEAU 160 m² 130 080 € 813 €

7 RUE PASTEUR 60 m² 42 000 € 700 €

29 RUE BARRICOUTEAU 68 m² 72 420 € 1 065 €

9 RUE PASTEUR 150 m² 220 050 € 1 467 €

11 RUE DU MAIL 52 m² 113 100 € 2 175 €

9 B RUE PASTEUR 77 m² 85 008 € 1 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mail

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Mail ↗

Mairie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-31 %

Voir Mairie ↗

Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département-32 %

Rendement brut9.5 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Mail16 ventes depuis 2014 · 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie412 ventes · 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Mail à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2018, maison de 60 m² à 71 000 €, soit 1 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 1 183 €/m² contre 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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