France › Graulhet › Nabeillou-La Jonquière › Chemin des Bourdoules › n° 1

1 Chemin des Bourdoules, Graulhet

Vendu 212 950 € (813 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 813000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Nabeillou-La Jonquière1 431 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Graulhet1 735 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0595 + AW0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN1 271 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 813 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Bourdoules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2023 n° 1 · Maison · 11 p. 17/04/2023 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 212 950 €813 €/m² 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

906 € 3 570 € ▲ VENTE 2023 ICI · 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SIMONE VEIL 74 m² 144 966 € 1 959 €

11 AV MARECHAL JUIN 110 m² 233 530 € 2 123 €

17 AV RHIN ET DANUBE 70 m² 87 990 € 1 257 €

1 RUE SIMONE VEIL 98 m² 190 022 € 1 939 €

3 AV LUCIE AUBRAC 96 m² 189 984 € 1 979 €

13 AV MARECHAL JUIN 670 m² 1 100 140 € 1 642 €

9104 RTE DE LAVAUR 184 m² 244 168 € 1 327 €

12 RUE COTE NOTRE DAME DES VIGNES 90 m² 153 630 € 1 707 €

18 IMP DE LA LYRE 79 m² 91 008 € 1 152 €

35 AV DE BERENICE 86 m² 159 014 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 3 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Bourdoules

Ventes sur la voie1

Nabeillou-La Jonquière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

Voir Nabeillou-La Jonquière ↗

Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut8 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 324 €

262 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNabeillou-La Jonquière369 ventes · 1 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Bourdoules à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Bourdoules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 262 m² à 212 950 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourdoules ?

Oui : 813 €/m² contre 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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