France › Graulhet › Miquelou-Saint-André › Chemin de Briancon › n° 22

22 Chemin de Briancon, Graulhet

Vendu 180 000 € (1 525 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 813004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Miquelou-Saint-André1 408 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Graulhet2 014 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D2241 + 0D2246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 525 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin de Briancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 11/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Briancon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %1 962 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−8 %1 463 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 19−62 %600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

CHEMIN DE BRIANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 407 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 6 T−9 %1 437 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 8+0 %1 582 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 10−43 %899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

655 € 3 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 CHE DES COLLINES 87 m² 56 985 € 655 €

23 CHE DES COLLINES 130 m² 271 960 € 2 092 €

60 CHE DES AMANDIERS 105 m² 257 040 € 2 448 €

8 CHE DE BRIANCON 79 m² 124 978 € 1 582 €

15 CHE DES SAPINETTES 175 m² 229 950 € 1 314 €

37 CHE DES COLLINES 115 m² 195 040 € 1 696 €

26 CHE DES COLLINES 150 m² 154 050 € 1 027 €

16 CHE DES COLLINES 92 m² 161 000 € 1 750 €

36 CHE DES COLLINES 102 m² 235 008 € 2 304 €

48 B CHE DES COLLINES 139 m² 217 952 € 1 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 3 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Briançon

Fourchette courante1 525 – 1 918 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Miquelou-Saint-André

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Miquelou-Saint-André ↗

Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERMiquelou-Saint-André420 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin de Briancon à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin de Briancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 118 m² à 180 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Briancon ?

Non : 1 525 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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