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France › Grasse › Roquevignon-La Marbrière › Traverse du Prado › n° 2

2 Traverse du Prado, Grasse

Vendu 420 000 € (4 828 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 061306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Roquevignon-La Marbrière3 292 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Grasse2 495 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 828 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse du Prado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 255 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €
24/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
27/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 100 €3 923 €/m² 3 923 €
14/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 407 100 €4 679 €/m² 4 679 €
21/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €
23/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
07/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
21/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 300 €3 504 €/m² 3 504 €
03/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 475 000 €4 567 €/m² 4 567 €
24/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €
03/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Traverse du Prado, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %3 695 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021n° 5−40 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
TRAVERSE DU PRADOMÉDIANE DE LA RUE 4 535 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 567 €/m²11 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TRA DU PRADO 70 m² 360 010 € 5 143 €
2 TRA DU PRADO 64 m² 251 072 € 3 923 €
2 TRA DU PRADO 77 m² 284 977 € 3 701 €
2 TRA DU PRADO 87 m² 407 073 € 4 679 €
2 TRA DU PRADO 87 m² 420 036 € 4 828 €
31 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 41 m² 145 017 € 3 537 €
31 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 41 m² 110 987 € 2 707 €
31 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 22 m² 44 990 € 2 045 €
5 BD ANTOINE MAURE 150 m² 546 450 € 3 643 €
25 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 100 m² 235 000 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse du Prado
Ventes sur la voie0
Roquevignon-La Marbrière
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+32 %
Voir Roquevignon-La Marbrière ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-45 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRoquevignon-La Marbrière501 ventes · 3 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse du Prado à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse du Prado a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 87 m² à 420 000 €, soit 4 828 €/m².

Est-ce cher pour Traverse du Prado ?

Oui : 4 828 €/m² contre 4 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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