France › Granville › Quartier Saint-Paul › Rue Valory › n° 8

8 Rue Valory, Granville

Vendu 175 000 € (3 365 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 504001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Valory, 50400 Granvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 276 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Valory3 410 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quartier Saint-Paul3 000 €/m² 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Granville4 027 €/m² 3 995 ventesPrix à Granville → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 365 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Valory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 4 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

19/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

29/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

27/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 000 €4 491 €/m² 4 491 €

12/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 124 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 500 €3 338 €/m² 3 338 €

30/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/01/2018 n° 8 · Appartement 26/01/2018 · APPT · 312 M² Appartement 312 m² 600 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Valory, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−25 %2 544 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2023 n° 5−22 %2 664 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 11−1 %3 359 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 17 B−38 %2 101 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 29−73 %906 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 33−26 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016

RUE VALORYMÉDIANE DE LA RUE 3 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %2 597 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10+43 %4 872 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−80 %695 €/m²Appt 43 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 109 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VALORY 32 m² 115 008 € 3 594 €

11 RUE VALORY 32 m² 100 000 € 3 125 €

10 RUE VALORY 42 m² 219 996 € 5 238 €

10 RUE VALORY 42 m² 217 014 € 5 167 €

17 B RUE VALORY 34 m² 108 188 € 3 182 €

17 B RUE VALORY 34 m² 113 764 € 3 346 €

17 B RUE VALORY 42 m² 118 482 € 2 821 €

4 RUE SAINT-SAUVEUR 50 m² 210 000 € 4 200 €

4 RUE SAINT-SAUVEUR 23 m² 115 897 € 5 039 €

1 B RUE VALORY 83 m² 196 959 € 2 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valory

Fourchette courante3 267 – 4 109 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valory ↗

Quartier Saint-Paul

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

Voir Quartier Saint-Paul ↗

Granville

Tendance 3 ans+3 %

vs département+92 %

Rendement brut3.3 %

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Manche

Rang de la commune4ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Valory46 ventes depuis 2014 · 3 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Saint-Paul955 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGranville3 995 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Granville → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Valory à Granville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Valory a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 52 m² à 175 000 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valory ?

Non : 3 365 €/m² contre 3 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Granville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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