31 Avenue Marechal Leclerc, Granville
Vendu 124 000 € (2 255 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5040030 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Marechal Leclerc, 50400 Granvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 157 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marechal Leclerc3 237 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Quartier du Lude et du Rocher2 676 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Granville3 741 €/m² 3 995 ventesPrix à Granville →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AX0186 + AX0557CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 255 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue
Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13−19 %2 620 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021n° 21−2 %3 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 41+3 %3 341 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 237 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+12 %3 635 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021n° 22+25 %4 042 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022n° 24−33 %2 163 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025n° 32−37 %2 024 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016n° 38+74 %5 625 €/m²Maison 16 m² · vendu 2023n° 38 B−69 %1 008 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017n° 42−18 %2 666 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2022n° 48−32 %2 206 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 50−46 %1 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 161 €
6 549 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 6 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Marechal Leclerc
Fourchette courante2 840 – 4 042 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Marechal Leclerc ↗Quartier du Lude et du Rocher
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-28 %
Voir Quartier du Lude et du Rocher ↗Manche
Rang de la commune4ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 557 – 3 085 €/m²
Voir Manche ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUEAvenue Marechal Leclerc54 ventes depuis 2014 · 3 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Lude et du Rocher729 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGranville3 995 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Granville → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Lude et du Rocher729 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGranville3 995 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Granville → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Avenue Marechal Leclerc à Granville ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 55 m² à 124 000 €, soit 2 255 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?
Non : 2 255 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Granville.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI