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France › Grane › Opeina › n° 5237

5237 Opeina, Grane

Vendu 412 000 € (2 113 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1848 · CP 264002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52372 113 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Grane2 952 €/m² 290 ventesPrix à Grane → LA CARTEAutour du n° 5237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
Dernière vente : 2 113 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5237 Opeina

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 5237 · Maison · 6 p. 30/06/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 412 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Opeina, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5464 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5237VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²1 vente · dernière 2022
OPEINAMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5464+2 %2 214 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 113 € 4 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 113 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5464 OPEINA 96 m² 212 544 € 2 214 €
5237 OPEINA 195 m² 412 035 € 2 113 €
45 IMP BEL AIR 90 m² 302 760 € 3 364 €
5668 CUGOULET 96 m² 300 000 € 3 125 €
90 CHE DE CUGOULET 106 m² 269 982 € 2 547 €
590 CHE DES AUCHES 129 m² 367 005 € 2 845 €
5506 MALAIRE 197 m² 510 033 € 2 589 €
5245 CUGOULET 80 m² 230 000 € 2 875 €
5558 CUGOULET 160 m² 370 720 € 2 317 €
5526 CUGOULET 58 m² 240 004 € 4 138 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d opeina
Ventes sur la voie2
Grane
Tendance 3 ans+21 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grane ↗
Drôme
Rang de la commune72ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 841 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5237 ?

LA VILLEGrane290 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grane → LA CARTEAutour du n° 5237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5237 Opeina à Grane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5237 Opeina a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 195 m² à 412 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Opeina ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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