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France › Gramond › Frayssinet › n° 5041

5041 Frayssinet, Gramond

Vendu 126 000 € (977 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 1216022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5041977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Gramond1 200 €/m² 48 ventesPrix à Gramond → LA CARTEAutour du n° 5041Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0071 + 0C0055 + 0C0056 + 0C0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN696 m²
Dernière vente : 977 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5041 Frayssinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2025 n° 5041 · Maison · 5 p. 07/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 126 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Frayssinet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5039
CÔTÉ IMPAIR
n° 5039+22 %1 531 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
n° 5041VOUS ÊTES ICI977 €/m²1 vente · dernière 2025
FRAYSSINETMÉDIANE DE LA RUE 1 254 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 200 € 1 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 977 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5039 FRAYSSINET 80 m² 122 480 € 1 531 €
603 RTE DE FRAYSSE 130 m² 156 000 € 1 200 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 1 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Frayssinet
Ventes sur la voie2
Boussac
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Boussac ↗
Aveyron
Rang de la commune67ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5041 ?

LA VILLEGramond48 ventes · 1 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gramond → LA CARTEAutour du n° 5041Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5041 Frayssinet à Gramond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5041 Frayssinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, maison de 129 m² à 126 000 €, soit 977 €/m².

Est-ce cher pour Frayssinet ?

Non : 977 €/m² contre 1 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gramond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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