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France › Grâces › Kerdanniou › n° 3

3 Kerdanniou, Grâces

Vendu 142 500 € (1 676 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2220093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Grâces1 964 €/m² 403 ventesPrix à Grâces → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2019 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Kerdanniou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 02/09/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 500 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerdanniou, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²1 vente · dernière 2019
KERDANNIOUMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %868 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 4+24 %1 080 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 5716−6 %816 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
867 € 2 095 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 676 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KERDANNIOU 99 m² 85 932 € 868 €
14 RUE DE LAN BRUGOU 130 m² 248 040 € 1 908 €
5 PONT GLAS 105 m² 129 990 € 1 238 €
21 RUE DU BRUGOU BRAS 148 m² 310 060 € 2 095 €
1 RUE DE LAN BRUGOU 49 m² 42 483 € 867 €
2 RUE DE LAN BRUGOU 195 m² 279 045 € 1 431 €
19 RTE DE GURUNHUEL 128 m² 237 056 € 1 852 €
35 RTE DE GURUNHUEL 52 m² 79 976 € 1 538 €
Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdanniou
Ventes sur la voie1
Grâces
Tendance 3 ans+28 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grâces ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune169ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGrâces403 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grâces → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Kerdanniou à Grâces ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Kerdanniou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2019, maison de 85 m² à 142 500 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Kerdanniou ?

Oui : 1 676 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Grâces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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