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France › Grâces › Kerdanniou › n° 2

2 Kerdanniou, Grâces

Vendu 85 937 € (868 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 222000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2868 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Grâces1 163 €/m² 403 ventesPrix à Grâces → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0655 + 0C0612 + 0C0613 + 0C0614 + 0C0615 + 0C0616 + 0C0618 + 0C0647 + 0C0648 + 0C0649 + 0C0654 + 0C0656 + 0C0721 + 0C0977 + 0C0978 + 0C0979 + 0C0980 + 0C0981
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 975 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 868 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerdanniou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 02/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 937 €868 €/m² 868 €
02/03/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 02/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 937 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerdanniou, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+93 %1 676 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
KERDANNIOUMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI868 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4+24 %1 080 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 5716−6 %816 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
804 € 1 908 € ▲ VENTE 2022 ICI · 868 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LAN BRUGOU 130 m² 248 040 € 1 908 €
5 PONT GLAS 105 m² 129 990 € 1 238 €
5377 LE DERFF 56 m² 45 024 € 804 €
Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 603 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdanniou
Ventes sur la voie1
Grâces
Tendance 3 ans+28 %
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grâces ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune169ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGrâces403 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grâces → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerdanniou à Grâces ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerdanniou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 99 m² à 85 937 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Kerdanniou ?

Oui : 868 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Grâces.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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