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France › Graçay › Rue Phalier › n° 13

13 Rue Phalier, Graçay

Vendu 240 000 € (1 472 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 183100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +78 %Graçay826 €/m² 282 ventesPrix à Graçay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1025 + AM0412 + AM0583 + 0A0410 + 0A1026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 968 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 472 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Phalier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 25/08/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 1 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHEM DE SAINT PHALIER 55 m² 65 010 € 1 182 €
2 RUE D ISSOUDUN 75 m² 65 025 € 867 €
3 RUE DE COULON 76 m² 64 980 € 855 €
7 CHE DU MAIL 68 m² 69 972 € 1 029 €
26 RUE CONSTANCE DE DURBOIS 50 m² 60 000 € 1 200 €
11 RUE D ISSOUDUN 106 m² 124 974 € 1 179 €
11 RUE D ISSOUDUN 106 m² 156 986 € 1 481 €
15 RUE DES JONQUILLES 61 m² 40 016 € 656 €
17 RUE DES HAUTES BOIRIES 95 m² 30 020 € 316 €
7 RUE CONSTANCE DE DURBOIS 68 m² 21 012 € 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Phalier
Ventes sur la voie2
Graçay
Tendance 3 ans-11 %
vs département-30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Graçay ↗
Cher
Rang de la commune156ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGraçay282 ventes · 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graçay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Phalier à Graçay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Phalier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 163 m² à 240 000 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Phalier ?

Oui : 1 472 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Graçay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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