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France › Graçay › Les Brioux › n° 9021

9021 Les Brioux, Graçay

Vendu 260 000 € (1 135 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 1831038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90211 135 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Graçay1 124 €/m² 282 ventesPrix à Graçay → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0021 + AD0019 + AD0020 + AD0142 + AD0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 103 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 135 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Les Brioux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2021 n° 9021 · Maison · 6 p. 18/06/2021 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 260 000 €1 135 €/m² 1 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Brioux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 687n° 9118 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 687−35 %538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
n° 9021VOUS ÊTES ICI1 135 €/m²1 vente · dernière 2021
LES BRIOUXMÉDIANE DE LA RUE 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9118−38 %510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
510 € 1 359 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 135 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9118 LES BRIOUX 96 m² 48 960 € 510 €
3 IMP DES GENETS 46 m² 62 514 € 1 359 €
Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 1 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 644 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Brioux
Ventes sur la voie2
Graçay
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut7.5 %
Voir Graçay ↗
Cher
Rang de la commune156ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LA VILLEGraçay282 ventes · 1 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graçay → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Les Brioux à Graçay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Les Brioux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 229 m² à 260 000 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Les Brioux ?

Oui : 1 135 €/m² contre 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Graçay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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